3000 περιοχές μπαίνουν στο σύστημα αντικειμενικών αξιών ακινήτων

Κοντά στις 3.000 Ζώνες που βρίσκονται «εκτός συστήματος» αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών των ακινήτων, θα ενταχθούν στο σύστημα.

Αυτό είπε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας μιλώντας στη Βουλή σήμερα. Όπως ανέφερε μιλώντας στη Βουλή,  αλλαγές επέρχονται και για τα «εκτός σχεδίου» πόλεως ή οικισμού ακίνητα, για τα οποία επίσης ισχύει άλλο καθεστώς φορολόγησης.

Σημειώνεται ότι περίπου 7.000 περιοχές βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος.

Ουσιαστικά είναι η πρώτη επέκταση που θα ολοκληρωθεί ως το Μάιο. Στόχος είναι να ενταχθούν  κυρίως περιοχές- φιλέτα όπως κοσμοπολίτικα νησιά του Αιγαίου κλπ, όπου βίλλες πληρώνουν πολύ χαμηλό ΕΝΦΙΑ.

Το υπόλοιπο 50% θα καλυφθεί σε επόμενη φάση, πιθανώς το 2021. Πρόκειται όμως κυρίως για ορεινές ή απομακρυσμένες περιοχές, χωρίς ιδιαίτερο φορολογικό ενδιαφέρον.

Επιπλέον, ο υπουργός Οικονομικών επιβεβαίωσε ότι έρχεται αναπροσαρμογή αξιών και στα αγροτεμάχια.

Σήμερα τα αγροτεμάχια πληρώνουν ΕΝΦΙΑ 1 ευρώ ανά στρέμμα με βάση την Αρχική Βασική Αξία Γης , με τα εξής κριτήρια:

α) Συντελεστής Θέσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη θέση που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (η «τιμή ζώνης» για τις εκτός σχεδίου εκτάσεις) της Δημοτικής Ενότητας στην οποία ανήκει το αγροτεμάχιο:

Αρχική Βασική Αξία (Α.Β.Α.) (€/μ2)Συντελεστής Θέσης (Σ.Θ.)
0,1 – 0,491,0
0,5 – 0,991,1
1 – 1,991,2
2 – 2,991,3
3 – 4,991,5
5 – 6,991,7
7 – 9,992,0
10 – 14,992,3
15 – 19,992,5
20 +3,0

β) Συντελεστής Χρήσης, ο οποίος ορίζεται ανάλογα με τη χρήση του γηπέδου:

Χρήση γηπέδουΣυντελεστής Χρήσης (Σ.Χ.)
Δάσος ή δασική έκταση0,1
Βοσκότοπος/Χέρσες μη καλλιεργήσιμες εκτάσεις0,5
Καλλιέργειες (μονοετείς ή δενδροκαλλιέργειες/Αγρανάπαυση καλλιεργήσιμων εκτάσεων2,0
Μεταλλείο – Λατομείο5,0
Υπαίθρια Έκθεση/Χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων και αναψυχής8,0

γ) Συντελεστής Άρδευσης , ο οποίος ορίζεται σε 1,1.

δ) Συντελεστής Απαλλοτρίωσης ο οποίος ορίζεται σε 0,75.

ε) Συντελεστής Κατοικίας, ο οποίος ορίζεται ίσος με 5, αν υπάρχει κατοικία εντός του γηπέδου. Δεν εφαρμόζεται συντελεστής κατοικίας εφόσον η επιφάνεια της κατοικίας ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά και ο φορολογούμενος δεν έχει άλλη κατοικία.

aftodioikisi.gr